每年11月都會課徵地價稅，一名女子在丈夫過世後，因為收到地方稅務局寄來的一張通知，讓她因此省下4倍稅金，也讓還沒走出喪夫之痛的她放下心中的大石！

示意圖來源：dreamstime


據鏡週刊報導，眾所皆知自用住宅用地稅率是千分之2（2‰）課徵，稅率低且不累進，一般用地基本稅率則為千分之10（10‰以上），相差四倍以上。台中市地方稅務局分享一案例，一名郭小姐的丈夫剛離世不久，她收到稅務局寄來一張通知，讓對稅捐陌生的她感到困擾，於是拿著公文求助。

示意圖


原來這份通知其實是要輔導她，申請自用住宅用地稅率地價稅，對此地稅局長沈政安進一步表示，倘若土地原本是按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅，一旦繼承後會因為所有權人變動，而被改按一般用地稅率改課地價稅，即使繼承人原本就設籍在同一處所，還是要重新申請才可繼續適用自用住宅的稅率。


示意圖來源：pixabay


由於很多民眾不知道需要重新申請，才能變更成自用住宅用地稅率，所以地稅局主動透過程式挑檔，寄發通知輔導民眾申請，上述案例的郭小姐便是其中之一，對此她也感激因此省下差四倍的稅金。



不僅如此曾有一名民眾繼承父母房子，隔年繳稅發現地價稅竟然暴增了4倍以上，不僅如此連同額外買下的停車位地價稅也上漲，這些原因全是因為未申請「自用住宅用地稅率」，所以會按照一般用的地價稅率課徵地價稅。

示意圖來源：Shutterstock


稅務局也提醒，不管是透過贈與、繼承、買賣，只要取得土地且所有權人有所更動，都記得要重新申辦，即便是後來增購、其地號與房屋土地地號相同，最後也提醒大家，要在地價稅開徵前40日向稽徵機關申請，核准當年度就可以適用優惠稅率，若逾期申請則要延到次年才能適用。



天啊少了一步驟真的差很大啊…大家千萬要注意啊！


參考來源：鏡週刊

---